# Jernbanegade 23, 4. tv - Ejerlejlighed

> En lejlighed med plads til det hele

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001474
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/fredericia/7000/jernbanegade-23-4/38-X0001474
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 1.095.000 kr.
- Boligareal: 93 m²
- Grundareal: 1600 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 5
- Byggeår: 1950
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en velindrettet lejlighed med et funktionelt køkken fra 2019, en rummelig stue med smukke sildebensgulve og direkte udgang til en sydvendt altan. Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf soveværelset har udgang til altan, samt et badeværelse med bruseniche. Ejendommen byder på grønne fællesarealer, fælleshave, vaskeri, festlokale og parkeringsmuligheder. Alt sammen centralt beliggende i Fredericia med kort afstand til banegård, indkøb og byens øvrige faciliteter.

## Rum & faciliteter

### Skønne rammer om hverdagen
Det funktionelle køkken fra 2019 fremstår velholdt med gode opbevaringsmuligheder. Den rummelige stue byder på smukke sildebensgulve, et dejligt lysindfald og plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

### Lyse værelser og badeværelse
Lejligheden byder på tre gode værelser med mange indretningsmuligheder. Soveværelset har direkte udgang til en altan, mens badeværelset er indrettet med bruseniche og fremstår praktisk til hverdagens behov.

### Dejlige fællesarealer
Ejendommen byder på et hyggeligt, grønt gårdmiljø med adgang til fælleshave, hvor I kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Derudover er der bl.a. fælles vaskeri, cykelkælder, festlokale og gode parkeringsmuligheder, som bidrager til en nem og bekvem hverdag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Jernbanegade 23, 4. tv, 7000 Fredericia
- Vej: Jernbanegade 23, 4. tv
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.567344
- Længdegrad: 9.741653

### Områdebeskrivelse
Centralt i Fredericia tæt på station, gågade og Madsby Legepark
Jernbanegade 23 placerer jer midt i et populært kvarter i Fredericia, hvor hverdagen glider let. Lige om hjørnet har I Fredericia Station med tog og busforbindelser, så både pendling og ture ud af byen er nemme at klare. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger og hyggelige caféer, og I når hurtigt ind til gågaden med et levende bymiljø, gode spisesteder og spændende butikker. I får samtidig let adgang til de grønne og rekreative områder som Madsby Park, Fredericia Vold og Østerstrand, der indbyder til gåture, løb eller afslapning ved vandet. Alt i alt bor I tæt på hverdagens gøremål og byliv, mens motorvejsnettet kan nås på få minutter, når I skal længere væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932251/Deliveries/13932251_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932251/Deliveries/13932251_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932251/Deliveries/13932251_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932249/Deliveries/13932249_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932249/Deliveries/13932249_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932249/Deliveries/13932249_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53