# Tinghusvej 9A, st. tv - Ejerlejlighed

> Charmerende treværelses lejlighed i historisk ejendom

## Fakta
- Sagsnummer: 01-X0002187
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/fredensborg/3480/tinghusvej-9a-st/01-X0002187
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 75 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1744
- Energimærke: D
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 12:00 - 16:00

## Beskrivelse
I et roligt kvarter, tæt på Fredensborg Slotshave, udbydes nu denne charmerende treværelses lejlighed til salg. Hjemmet fremtræder med klassiske plankegulve og stuk, og som en særlig detalje kan I se frem til en hyggelig udestue. Boligen ligger i stueetagen i en historisk ejendom fra 1744, der efter sigende tilhørte kongehuset. Den solgule bygning er løbende vedligeholdt – eksempelvis er facaden renoveret i 2020, mens gavlene er malet i 2022/2023. I ejendommens kælder er der vaskerum og opmagasineringsrum, og beboerne deles om en dejlig have.

## Rum & faciliteter

### Fleksible indretningsmuligheder
Planløsningen giver jer masser af fleksibilitet, når det kommer til indretningen, for opholdsstuen er rummelig og regulær, og den har åben forbindelse til det ene værelse. Sidstnævnte kan fungere som arbejdsværelse eller eventuelt en spisestue, da værelset er placeret side om side med det hvide køkken. Udestuen føjer yderligere kvadratmeter til hjemmet, og der er indlagt strøm.

### Soveværelse og veldisponeret flisebadeværelse
Det oplagte soveværelse er ligeledes af en fin størrelse, og herinde er de gamle, indbyggede snedkerskabe respektfuldt bevaret. Fra soveværelset er der direkte adgang til boligens veldisponerede badeværelse, der er udført med lyse væg- og gulvfliser. Badeværelset har muret bruseniche og håndklædetørre.

### Godt naboskab og fælles udemiljø
Jeres kommende bolig er den ene ud af ejendommens i alt fire lejligheder, og der er et rigtigt godt naboskab beboerne imellem. Sammen råder I som sagt over en fælles have, hvor man er mere end velkommen til at sætte et personligt præg. Haven er anlagt med græsplæne, små solkroge og en sydvestvendt fliseterrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tinghusvej 9A, st. tv, 3480 Fredensborg
- Vej: Tinghusvej 9A, st. tv
- Postnummer: 3480
- By: Fredensborg
- Breddegrad: 55.97976
- Længdegrad: 12.401487

### Områdebeskrivelse
Gåafstand til det hele
I bosætter jer i et ægte, lille smørhul – med let adgang til alle Fredensborgs faciliteter. Via områdets stisystem har I kun omkring tre minutters gang til slottets smukke haveanlæg, og det tager heller ikke mange minutter at spadsere til nærmeste supermarked. Byens stemningsfulde gågademiljø kan også nås til fods, og det samme gælder offentlig transport.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643553/ORIGINAL/DSC00294.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643553/ORIGINAL/DSC00294.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643541/ORIGINAL/DSC00174.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643545/ORIGINAL/DSC00194.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643543/ORIGINAL/DSC00184.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100348/01-X0002187/10225639610/910643546/ORIGINAL/DSC00199.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hillerød/Fredensborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hilleroed
- Butik telefon: 48 29 90 00
- LokalBolig Mægler: Anders Brudegaard
- Mægler titel: Salg og Vurdering
- Mægler email: rud@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 80 34 10