# Rugmarken 9, st. th - Ejerlejlighed

> Lys, velindrettet lejlighed med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003626
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/esperg%C3%A6rde/3060/rugmarken-9-st/05-X0003626
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.475.000 kr.
- Boligareal: 96 m²
- Grundareal: 32297 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1971
- Energimærke: C
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 12:00 - 12:30

## Beskrivelse
I det eftertragtede Espergærde finder I denne lejlighed, der er placeret i en sund og veldrevet forening. Boligen er velindrettet med en funktionel planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet effektivt for at skabe de bedste rammer om jeres hverdag. I kan her blandt andet se frem til et flot køkken, en rummelig stue, tre fine værelser og et badeværelse samt en skøn altan. Beliggenheden i stueplan giver jer nem adgang til de omkringliggende grønne arealer, hvilket skaber en følelse af luft og frihed.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Indenfor finder I stuen, som takket være sin størrelse let kan indrettes med både sofaarrangement og spisebord. De store vinduer sikrer et naturligt lysindfald, som gør rummet rart at opholde sig i. Derudover kan I glæde jer over et nydeligt køkken, hvor skabe og skuffer sikrer fine opbevaringsløsninger, mens I samtidig har de nødvendige hvidevarer til jeres rådighed.

### Gennemtænkt planløsning
Lejligheden byder på tre gode værelser, der alle har praktisk adgang fra entréen. De kan frit benyttes som soveværelse, børneværelse eller et lyst hjemmekontor alt efter jeres behov. Badeværelset er centralt placeret og funktionelt indrettet med bruseniche. Hele boligen bindes sammen af den rummelige entré, som byder på fin plads til opbevaring af sko og overtøj i hverdagen.

### Nyd tiden udendørs
Fra stuen er der dør ud til jeres altan, der er orienteret fordelagtigt i forhold til solen. Her kan I nyde rolige stunder og nyde udsynet til omgivelserne omkring jer. Ejendommen er omgivet af rolige og velholdte fællesarealer, som indbyder til afslapning og leg. Her finder I både grønne plæner og en god legeplads til børnene samt gode parkeringsmuligheder tæt ved døren.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugmarken 9, st. th, 3060 Espergærde
- Vej: Rugmarken 9, st. th
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.997231
- Længdegrad: 12.537175

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Beliggenheden er særdeles central i Espergærde med kort gåafstand til både Mørdrupskolen, gymnasiet og gode indkøbsmuligheder . I får glæde af et roligt kvarter, der samtidig er tæt på alt det, som får hverdagen til at glide lettere. Der er glimrende forbindelser til offentlig transport, hvilket gør det nemt at pendle eller benytte byens mange øvrige faciliteter. Her forenes naturskønne omgivelser med et praktisk byliv, hvilket gør området til et af de mest attraktive steder at bosætte sig for alle generationer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698895/ORIGINAL/DSC08489.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698895/ORIGINAL/DSC08489.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698897/ORIGINAL/DSC08499.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698899/ORIGINAL/DSC08514.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698896/ORIGINAL/DSC08494.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003626/10225889778/958698889/ORIGINAL/DSC08444.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65