# Teglgårdsvej 1, 2. th - Ejerlejlighed

> Sjældent udbudt lejlighed i Skovshoved, med sydvestvendt altan og udsigt i særklasse

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001839
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/teglg%C3%A5rdsvej-1-2/44-X0001839
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.995.000 kr.
- Boligareal: 63 m²
- Grundareal: 520 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1906
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Små fem minutters gang fra Skovshoved Havn ligger denne flotte ejerlejlighed, som nu udbydes til salg. Her er tale om en rummelig og velindrettet toværelses – med højt til loftet, masser af lys og langt udsyn over nabolaget. Den dejlige udsigt kan tillige nydes fra egen altan, som vender mod sydøst.

## Rum & faciliteter

### Klassisk udtryk
Rustikke plankegulve og hvide fyldningsdøre er på listen over hjemmets elegante detaljer, og værd at fremhæve er tillige de smukke vinduespartier, der bidrager yderligere til det klassiske udtryk. Planløsningen er også klassisk – med stue og soveværelse en suite – og begge rum er store, luftige og lette at møblere.

### Stilrent køkken med spisekrog
Lejlighedens køkken er moderne og stilrent udført med matte, hvide skuffemoduler uden greb. I køkkenet er der plads til en lille spisekrog, og der er dobbeltdør ud til den private altan. De resterende kvadratmeter er udnyttet til et flisebadeværelse med brus samt en fordelingsentré og et praktisk depot.

### Den fine altan
Altanen er et stort plus i de lune perioder, og herude kan man slappe af i solen med frit vue til himlen, hustagene og de frodige haver. Altanen er opsat ud mod ejendommens tilhørende gård, der har cykelskur og terrassemøbler til fælles brug.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglgårdsvej 1, 2. th, 2920 Charlottenlund
- Vej: Teglgårdsvej 1, 2. th
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.762913
- Længdegrad: 12.596701

### Områdebeskrivelse
Det særlige nærmiljø
Man bosætter sig med Strandvejen lige rundt om hjørnet, og der er som sagt få hundrede meter til vandet og det stemningsfulde havnemiljø. Ved sidstnævnte er der havbad, badebro og rekreative arealer samt flere spisesteder. Indkøbsmuligheder og Ordrup S-togsstation nås hurtigt på cykel, og det samme gælder Dyrehaven og Charlottenlund Skov.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659458/ORIGINAL/DSC05134.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659458/ORIGINAL/DSC05134.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659457/ORIGINAL/DSC05129.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659454/ORIGINAL/DSC05114.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659450/ORIGINAL/DSC05095.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001839/10225684466/918659451/ORIGINAL/DSC05100.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44