# Ordrupvej 49, 2. 213 - Ejerlejlighed

> Indflytningsklar lejlighed med stor altan, elevator og privat parkering

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002035
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/ordrupvej-49-2/44-X0002035
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 6.495.000 kr.
- Boligareal: 109 m²
- Grundareal: 3830 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: C
- Åbent hus: 30. aug. 2026 • 13:45 - 14:05

## Beskrivelse
Du får en 3 værelses lejlighed med attraktiv placering i Charlottenlund og Gentofte. Du bor højt med elevator, privat parkeringsplads i kælderen og en vestvendt altan, der giver en behagelig hverdag og en tryg ramme om livet i byen. Planløsningen er gennemtænkt med naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og værelser, et separat køkken med gode arbejdsgange, disponibelt rum og moderne badeværelse med bruseniche. Altanen vender mod vest/nordvest, så du kan følge eftermiddagens og aftensolen over de grønne fællesarealer. Området byder på velholdte ejendomme, gode indkøbsmuligheder, caféer, skoler og nem adgang til både Dyrehaven, kysten og offentlig transport, hvilket gør lejligheden særlig velegnet til en ældrevenlig hverdag.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Lejligheden rummer et lyst, velproportioneret køkken med parallelle bordplader, indbyggede hårde hvidevarer og diskret belysning, der understreger det moderne udtryk. Fra køkkenet er der adgang til en rummelig stue med store vinduespartier og dør mod altanen, hvor det brede lysindfald får både gulv og vægge til at fremstå indbydende.

### Lyst værelse og moderne bad
Det lyse værelse har en enkel planløsning med store vinduespartier og glasdør mod altanen, der lader dagslyset strømme ind og giver en fin visuel kontakt ud. De lyse gulve og de glatte vægge understreger rummets rolige udtryk. Badeværelset fremstår moderne med bruseniche, glasvægge og et enkelt, veldisponeret layout.

### Lys lejlighed med altan på ordrupvej
Den velholdte ejendom på Ordrupvej fremstår med en lys murstensfacade, brede altaner og store vinduespartier, der sikrer et generøst lysindfald mod boligerne. Fra altansiden er der direkte kig til det grønne fællesareal med plæne, buske og høje træer, hvor stierne løber langs bygningen og skaber en rolig ramme om ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ordrupvej 49, 2. 213, 2920 Charlottenlund
- Vej: Ordrupvej 49, 2. 213
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.764396
- Længdegrad: 12.580937

### Områdebeskrivelse
3 værelses lejlighed med vestvendt altan og parkering på Ordrupvej i Charlottenlund
Ordrupvej 49 placerer jer midt i et populært kvarter i Charlottenlund, hvor hverdagen glider let. I bor tæt på hverdagens gøremål med indkøb lige om hjørnet og Ordrup Station i kort gåafstand, så I hurtigt kan komme til både indre København og resten af Gentofte. Området er roligt og indbydende med grønne fællesarealer omkring ejendommen, og I har samtidig nem adgang til de naturskønne omgivelser ved Dyrehaven og kysten, hvor I kan nyde både gåture og friske oplevelser ved vandet. Alt omkring jer er let tilgængeligt, og kombinationen af byliv, natur og gode transportmuligheder gør beliggenheden særligt attraktiv for jer, der ønsker en bekvem og behagelig hverdag i Charlottenlund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852600/13852601/Deliveries/13852601_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00