# Christianshvilevej 4, 2. tv - Ejerlejlighed

> Klassisk 2 værelses med central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002075
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/christianshvilevej-4-2/44-X0002075
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.750.000 kr.
- Boligareal: 50 m²
- Grundareal: 141 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 4
- Byggeår: 1896
- Energimærke: C
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 10:45 - 11:05

## Beskrivelse
På Christianshvilevej finder I denne charmerende 2 værelses lejlighed på 50 m², som ligger på 2. sal i en klassisk ejendom. Boligen har en god planløsning, samtidig med at der er et godt potentiale for at sætte sit eget præg og skabe en bolig, der passer til egne ønsker og behov. Fra entréen er der adgang til lejlighedens køkken, badeværelse, stue og soveværelse. Køkkenet har vindue mod gårdmiljøet og er indrettet med træfronter, lyse fliser og klassisk skakternet gulv. Stuen er lys og indbydende med plankegulve, indbyggede reoler og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Soveværelset er regulært og nemt at indrette, mens badeværelset er praktisk indrettet med lyse klinker.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Lejlighedens køkken samler sig omkring hjørnet ved det store vindue, hvor lyset strømmer ind og understreger den klassiske kombination af lyse fliser, skakternet gulv og træfronter. I stuen fortsætter det lyse udtryk med bredt plankegulv, to vinduer mod tagetagerne og indbyggede reoler, der giver rummet en rolig og harmonisk karakter.

### Lys entré, værelse og bad
Værelset fremstår lyst og enkelt med hvidmalet trægulv, lyse vægge og en højloftet fornemmelse, der understreges af det rene loft og den åbne dør mod entréen. Badeværelset er kompakt og funktionelt med lyse marmorlignende klinker på både vægge og gulv, indbygget belysning i loftet samt lille håndvask og toilet i et sammenhængende, praktisk rum.

### Klassisk ejendom på Christianshvilevej
Den klassiske ejendom på Christianshvilevej fremstår med flotte murstensfacader og symmetriske vinduespartier, der giver et harmonisk udtryk. Fra gaden møder du en velholdt bygning med karakteristiske altaner og markante hjørner, mens den rolige tilkørselsvej bagved viser ejendommen fra en mere intim side med lys og luft omkring husets facade.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christianshvilevej 4, 2. tv, 2920 Charlottenlund
- Vej: Christianshvilevej 4, 2. tv
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.759121
- Længdegrad: 12.565647

### Områdebeskrivelse
Byen, naturen og hverdagen i perfekt balance
Beliggenheden er helt central med kort afstand til både indkøb, caféer, specialbutikker og offentlig transport. Her er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, samtidig med at grønne områder og kysten ligger tæt på Bernstorffsparken, Charlottenlund Slotshave, Dyrehaven og Charlottenlund Strandpark kan alle nås på kort tid, mens København er let tilgængelig med både S tog og bil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13897600/13897604/Deliveries/13897604_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00