# Broholms Alle 13C, 2. th - Ejerlejlighed

> Indflytningsklar lejlighed med 2 altaner og 3 soveværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001780
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/broholms-alle-13c-2/44-X0001780
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Boligareal: 83 m²
- Grundareal: 2470 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1939
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det er i Ordrups attraktive omgivelser, at vi nu har fornøjelsen af at udbyde denne lejlighed. Boligens kvadratmeter er udnyttet til tre værelser, og hertil kommer et spisekøkken, som går ud i ét med stuen. Takket være den høje placering er der langt kig ud i horisonten, og de to møblerbare altaner føjer ekstra herlighedsværdi til hjemmet.

## Rum & faciliteter

### Åbent samlingspunkt
Foreningen af køkken og stue i ét åbent miljø bidrager til den luftige atmosfære, der også hjælpes på vej af udsynet til himlen og masser af grønt. Hele opholdsmiljøet har klassisk plankegulv, og fra stuen er der dobbeltdør ud til den ene altan. Spisekøkkenet er holdt i et pænt, hvidt design – med gode opbevaringsforhold og integrerede hvidevarer.

### Fleksible anvendelsesmuligheder
Lejlighedens oplagte soveværelse har plads til dobbeltseng og garderobeløsning, og herfra er der udgang til den anden altan. De to øvrige værelser giver fleksible indretningsmuligheder, alt efter ønsker og behov. Badeværelset er funktionelt udført med bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle, og plantegningen afrundes af en entré med skabsvæg.

### Sol det meste af dagen
De to altaner vender henholdsvis mod syd og nordøst, så I er garanteret sol det meste af dagen. På begge altaner kan der etableres hyggekrog med siddepladser, altankasser og grill, og fra den ene får I glæde af udsigten over området.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broholms Alle 13C, 2. th, 2920 Charlottenlund
- Vej: Broholms Alle 13C, 2. th
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.761213
- Længdegrad: 12.583207

### Områdebeskrivelse
Nær handelsstrøg, skov og havn
I bosætter jer tilbagetrukket i ejendommen, hvorfra der er gåafstand til Charlottenlund Skov. Små fem minutter på cykel bringer jer til Skovshoved Havn – med havbad, badebroer og forskellige restauranter. Ordrupvej supplerer med yderligere spisesteder, ligesom der er et bredt udvalg af dagligvareforretninger og specialbutikker. Nærheden til Ordrup S-togsstation er et praktisk plus i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226061958/981835962/ORIGINAL/DSC03559.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226061958/981835962/ORIGINAL/DSC03559.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226061958/981835968/ORIGINAL/DSC03589.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226083747/1004368150/ORIGINAL/DSC02935.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226061958/981835959/ORIGINAL/DSC03548.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001780/10226061958/981835960/ORIGINAL/DSC03549.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44