# Broholms Alle 13B, 1. th - Ejerlejlighed

> Indflytningsklar lejlighed med 2 altaner og mulighed for 3 soveværelser

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001878
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/charlottenlund/2920/broholms-alle-13b-1/44-X0001878
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 85 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1939
- Energimærke: C
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 11:15 - 11:35

## Beskrivelse
Det er på en suveræn adresse i Charlottenlunds skønne omgivelser, at denne nydelige lejlighed er placeret. Boligen ligger på første sal, og indenfor mødes I af et lyst og yderst velholdt hjem. I får glæde af en gennemtænkt planløsning, der inkluderer et åbent opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue er samlet i én herlig forening. Derudover byder lejligheden på to gode værelser (oprindeligt 3 værelser) og et pænt badeværelse. Hele oplevelsen fuldendes af jeres to altaner.

## Rum & faciliteter

### Lyst og åbent
Jeres naturlige samlingspunkt er det fine køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her hersker en skøn atmosfære med flotte gulve og et behageligt lysindfald, mens det stilrene køkken danner de perfekte rammer om hverdagens madlavning. I får således de bedste betingelser for samvær på tværs af madlavning, gode samtaler og rolige stunder i de bløde møbler.

### Værelserne og badeværelset
Foruden jeres opholdsrum kan I se frem til to værelser i fornuftige størrelser. De gode rum giver flere indretningsmuligheder, så de kan arrangeres præcis efter jeres ønsker og behov. Mellem værelserne er brusebadeværelset praktisk placeret.

### To skønne altaner
Det er fra både stuen og køkken-alrummet, at I har udgang til jeres altaner. Begge altaner er rummelige, så de nemt kan indrettes med komfortable havemøbler. Her kan I sidde behageligt og slappe af, mens I nyder den fine udsigt til de omkringliggende arealer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broholms Alle 13B, 1. th, 2920 Charlottenlund
- Vej: Broholms Alle 13B, 1. th
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.761188
- Længdegrad: 12.583428

### Områdebeskrivelse
God beliggenhed tæt på det meste
I bosætter jer på en af Charlottenlunds mest eftertragtede adresser, hvor eksklusivitet og naturskønne omgivelser forenes på fineste vis. Beliggenheden er i absolut særklasse med kort gåafstand til både Ordrup Vejs rige udvalg af specialforretninger og Charlottenlund Stations gode forbindelser. Samtidig er I tæt på de grønne områder i Bernstorffsparken og Dyrehaven, mens Øresunds bølger ved Charlottenlund Søbad indbyder til friske dyp. Her får I en fredfyldt base i hjertet af det mondæne område.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923477/960728187/ORIGINAL/DSC01120.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923477/960728187/ORIGINAL/DSC01120.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923477/960728189/ORIGINAL/DSC01130.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923477/960728190/ORIGINAL/DSC01132.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923472/960745212/ORIGINAL/DSC01055.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001878/10225923477/960728182/ORIGINAL/DSC01085.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44