# Birkebæk 6, 1. - Ejerlejlighed

> Lys og velindrettet lejlighed i Brande

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001305
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/brande/7330/birkeb%C3%A6k-6-1/53-X0001305
- Status: Normal
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 12860 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 2000
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Drømmer I om en rummelig og indbydende lejlighed, hvor natur og byliv smelter sammen, så er denne bolig et oplagt valg. Her bliver I en del af et veldrevet fællesskab med både fælleshus og en hyggelig gårdhave, der skaber rammerne om det gode naboskab. Lejligheden på første sal byder på en gennemtænkt planløsning med fokus på lys og funktionalitet. Den unikke placering ved åen sikrer jer en rolig hverdag, hvor I kan nyde de grønne omgivelser direkte fra jeres egne altaner i private og ugenerede rammer.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Indenfor har I køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her får I plads til både madlavning i det nydelige køkken og hyggeligt samvær i alrummet og stuen, mens de store vinduespartier sikrer et flot kig til åen. Fra stuen og alrummet har I adgang til to altaner mod henholdsvis nordøst og sydvest, så I kan nyde solens stråler.

### Resten af boligen
Boligen inkluderer to værelser i en god størrelse, som giver jer fleksible indretningsmuligheder til både soveværelse og kontor. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt med bruseniche og fin plads til opbevaring. Hertil får I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem at overskue, mens gangarealet binder lejlighedens rum naturligt og harmonisk sammen, så hver kvadratmeter udnyttes helt optimalt.

### Dejlige udearealer
Udenfor kan I nyde tiden på jeres skønne, rummelige altaner eller benytte de velanlagte fællesområder, der byder på grønne plæner og stisystemer langs vandet. Ejendommens gårdhave fungerer som et naturligt samlingspunkt for beboerne, mens fælleshuset giver jer gode muligheder for at deltage i sociale arrangementer, som styrker fællesskabet og det gode naboskab.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkebæk 6, 1., 7330 Brande
- Vej: Birkebæk 6, 1.
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.9451
- Længdegrad: 9.119652

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo centralt og praktisk. I får kort gåafstand til både Brande Station, indkøbsmuligheder, lokale bagerier og hyggelige spisesteder, så hverdagens behov nemt kan dækkes til fods. Har I børn, er både skole og dagtilbud placeret inden for en radius af blot en kilometer. Samtidig bor I midt i naturen med åen som nærmeste nabo, hvilket giver jer de bedste forudsætninger for friske gåture i det fri, hvor roen og de grønne omgivelser kan nydes.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407444/ORIGINAL/DSC05146.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407444/ORIGINAL/DSC05146.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407453/ORIGINAL/DSC05231.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407456/ORIGINAL/DSC05254.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407462/ORIGINAL/DSC05284.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101326/53-X0001305/10225781474/937407458/ORIGINAL/DSC05264.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00