# Frederikssundsvej 195B, st. th - Ejerlejlighed

> Nyistandsat lejlighed med højde og god rumfornemmelse

## Fakta
- Sagsnummer: 17-X0002533
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/br%C3%B8nsh%C3%B8j/2700/frederikssundsvej-195b-st/17-X0002533
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 86 m²
- Grundareal: 4878 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 4
- Byggeår: 1935
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her på Frederikssundsvej får I en fuldkommen indflytningsklar bolig på hele 113 etagemeter, hvor rumfornemmelsen er noget af det første, man lægger mærke til. Forskudt plan og den ekstra loftshøjde giver en åbenhed, der sjældent findes i lejligheder, og som gør opholdsrummet til et naturligt samlingspunkt. Samtidigt får I gode ekstra kvadratmeter i kælderen, der bidrager med plads til det, der ellers fylder i hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Forskudt plan med højt til loftet
Køkken og stue ligger forskudt i niveau, hvilket giver rummet en særlig karakter og en naturlig opdeling mellem funktionerne. Fra køkkenet er der kig både udenfor og ned i stuen, hvor loftshøjden på over tre meter løfter rummet og giver en let og åben fornemmelse. Indretningen giver plads til både spisebord og ophold, mens I får et opholdsrum med både karakter og god plads til hverdagen.

### Fleksible værelser og opdateret badeværelse
Lejligheden rummer to værelser, der kan indrettes efter behov – som soveværelse, kontor eller gæsterum. Badeværelset er moderniseret i et roligt udtryk med store fliser og separat bruseniche, og det fremstår pænt og velholdt.

### Ekstra plads i kælderen
Kælderen giver jer et ekstra disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagt plads til hjemmekontor, hobby eller opbevaring, og rummet kan også indrettes som bryggers. En praktisk udvidelse af boligen, der giver mere fleksibilitet i hverdagen og aflaster de øvrige kvadratmeter. Udenfor finder I en dejlig stor gård med græsplæne, legeplads og gode opholdsområder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frederikssundsvej 195B, st. th, 2700 Brønshøj
- Vej: Frederikssundsvej 195B, st. th
- Postnummer: 2700
- By: Brønshøj
- Breddegrad: 55.705151
- Længdegrad: 12.493101

### Områdebeskrivelse
En hverdag med det hele tæt på
Her bor I med det meste lige i nærheden. Brønshøj Torv samler områdets caféer og butikker, mens Utterslev Mose ligger tæt på og giver mulighed for gåture og en frisk pause. Indkøb, skole og daginstitution ligger inden for 500 meter, og hvad end I hælder mest til cykel eller offentlig transport, er det nemt at komme rundt til både brokvarterene og Indre By.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639222/ORIGINAL/DSC00935.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639222/ORIGINAL/DSC00935.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639195/ORIGINAL/DSC00791.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639212/ORIGINAL/DSC00841.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639204/ORIGINAL/DSC00821.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100356/17-X0002533/10225923144/959639202/ORIGINAL/DSC00816.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brønshøj/Vanløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/broenshoej
- Butik telefon: 38 80 98 10
- LokalBolig Mægler: Martin Nygård Knudsen
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE / Vurderingsansvarlig for Jyske Realkredit
- Mægler email: mgn@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 42 18 67 14