# Teglgården 63, 1. tv - Ejerlejlighed

> 3-værelses ejerlejlighed fra 2006 med altan og elevator

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001376
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/birker%C3%B8d/3460/teglg%C3%A5rden-63-1/14-X0001376
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ejerlejlighed
- Pris: Kontantpris 3.795.000 kr.
- Boligareal: 89 m²
- Grundareal: 5916 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2006
- Energimærke: B
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 14:30 - 14:50

## Beskrivelse
Her venter en indbydende og velholdt 3 værelses lejlighed fra 2006, hvor gennemtænkte løsninger og rolige omgivelser går hånd i hånd. Planløsningen gør det nemt at skabe en hverdag med både afslapning og samvær, og ejendommen fremstår moderne med lyse facader, store vinduespartier og grønne fællesarealer. Lejligheden har en entré, der samler boligen, et opholdsafsnit med stue og køkken i åben forbindelse samt to værelser med behagelig atmosfære. Badeværelset er stilrent med bruseniche og skabsarrangement, og fra stuen er der udgang til en sydvestvendt altan med udsigt over de grønne arealer. Området forener byliv og natur med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, idrætstilbud, rekreative områder samt nem adgang til motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med altan og køkken
den lyse stue åbner sig mod store vinduespartier og en glasdør til altanen, hvor udsigten til de omkringliggende bygninger skaber en behagelig baggrund. rummet har en rolig atmosfære og flyder naturligt videre til spiseafdelingen. det tidløse køkken har hvide fronter, godt arbejdslys og fint samspil med spisepladsen.

### Lyse rum og moderne bad
Lejligheden rummer to lyse værelser med ensartet, varm trægulv og glatte, hvide vægge, der giver et roligt og neutralt udtryk. Begge rum har store vinduer med fint udsyn og godt dagslys, understøttet af diskrete loftsløsninger. Badeværelset fremstår moderne med separat bruseniche, praktisk flisegulv og indbygget belysning.

### Solrig altan med grønt kig
Den sydvestvendte altan fungerer som et lyst og åbent ekstra opholdsrum med fin dybde og overdækning, der giver læ og forlænger sæsonen. De transparente værn sikrer et frit kig ud over det grønne fællesareal og naboejendommens lyse facader.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Teglgården 63, 1. tv, 3460 Birkerød
- Vej: Teglgården 63, 1. tv
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.837078
- Længdegrad: 12.412751

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter i Birkerød
Teglgården 63, 1. tv, 3460 Birkerød ligger i et populært kvarter, hvor I kommer tæt på hverdagens gøremål. Her har I kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så det er nemt at få familielivet til at glide. Birkerød Station ligger i behagelig gåafstand, hvilket gør hverdagen enkel for jer, der pendler, og bussens rutenet supplerer transportmulighederne fint. Området er præget af grønne arealer og hyggelige stisystemer, som inviterer til gå- og løbeture, og samtidig har I ikke langt til Birkerød bymidte med specialbutikker, caféer, svømmehal, idrætscenter og bibliotek. Alt i alt får I en beliggenhed, hvor både praktiske behov og lysten til natur og byliv går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13888900/13888949/Deliveries/13888949_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00