# Vievej 12 - Boliglandbrug

> Istandsat landejendom med mulighed for erhverv

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002571
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/boliglandbrug/skals/8832/vievej-12/48-X0002571
- Status: Normal
- Boligtype: Boliglandbrug
- Pris: Kontantpris 2.575.000 kr.
- Boligareal: 173 m²
- Grundareal: 20500 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1923
- Energimærke: D

## Beskrivelse
De åbne marker præger udsigten, og atmosfæren emmer af fred, ro og landidyl. Det kommer jer til gavn på tværs af et stuehus og en udbygning, som begge er istandsat med vægt på gode, gedigne materialer. I udbygningen er der mulighed for at drive erhverv, mens grunden på 2 hektar også rummer et rigt potentiale. I finder hele pakken i Låstrup, der er kendt som et stærkt lokalmiljø med nem adgang til Skals, Skive, Viborg, Hobro og Løgstør. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Stuehuset
De 173 kvadratmeter fremstår virkelig velholdte og funktionelle takket være renoveringen i 2004, hvor alt blev rykket ned og bygget op på ny. I stueetagen gør det sig især bemærket i det store, lækre køkken-alrum og i dobbeltstuen med mageløse lysindfald. Etagen afrundes af et badeværelse og et bryggers, mens førstesalen bidrager med fire værelser og endnu et badeværelse.

### En genial udbygning med muligheder
Udbygningen er istandsat i 2022 på tværs af et stort og genialt værksted, et viktualierum, et badeværelse og to disponible rum. Sidstnævnte åbner op for et erhvervseventyr, hvis nu I eksempelvis er på jagt efter et lokale oplagt til klinik, behandlerrum eller lignende.

### Havens hyggekroge
Stuehus og udhus forbindes af en fantastisk gårdhave, der indeholder flere separate kroge og zoner. Her er der lagt op til mange hyggelige timer badet i solskin. Der er også et jordlod ned til åen med fiskeret, mens en anden del af den store grund er udlejet på nuværende tidspunkt. Måske I drømmer om hestehold? Udnyt potentialet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vievej 12, 8832 Skals
- Vej: Vievej 12
- Postnummer: 8832
- By: Skals
- Breddegrad: 56.604002
- Længdegrad: 9.389539

### Områdebeskrivelse
Privatliv og praktik
Adressen placerer jer ude på landet med alt, hvad det indebærer af privatliv og albuerum. Markerne omkranser matriklen og bidrager til udsigten, der er ganske skøn året rundt, mens Borup Hede er et besøg værd for mere smuk natur. Med udgangspunkt herfra er der cirka seks kilometer til Skals, hvor I finder alt fra idrætscenter og indkøbsmuligheder til skole, vuggestue og børnehave. Låstrup ligger desuden godt i forhold til større byer, såsom Skive, Viborg og Hobro, der tilgås efter en overskuelig køretur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395722/872970011/ORIGINAL/DSC08991.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395722/872970011/ORIGINAL/DSC08991.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395722/872970010/ORIGINAL/DSC08886.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395712/873024088/ORIGINAL/DSC08907.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395712/873024094/ORIGINAL/DSC08989.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002571/10225395712/873024092/ORIGINAL/DSC08984.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17