# Avderødvej 43B - Boliglandbrug

> Sublimt beliggende liebhaveri, direkte til egne søer og godt 30 HA fantastisk natur med egen jagt.

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003003
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/boliglandbrug/kokkedal/2980/avder%C3%B8dvej-43b/26-X0003003
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Boliglandbrug
- Pris: Kontantpris 35.000.000 kr.
- Boligareal: 498 m²
- Grundareal: 294600 m²
- Værelser inkl. stuer: 12
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 4
- Etager: 2
- Byggeår: 1986
- Energimærke: C
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 12:10 - 12:40

## Beskrivelse
Denne ejendom er for dig, der søger noget ekstraordinært. Den store villa på 498 m2 bolig med tillæg af 360 m2 garage/udhus er måske bedre beskrevet, som det den er, en elegant trelænget gård med tilknyttet bygninger. Stuehuset er oprindeligt opført i 1986, hvor de nuværende bygninger er nybygget på det gamle fundament i perioden 2002-2004 til et skønt hjem for den meget pladskrævende familie. Villaen er opført med halvvalmet stråtag og sprossede vinduer, og kombinerer sjæl og charme med moderne komfort og sublime kvalitetsløsninger. Kombinationen er harmonisk, og sammen med størrelsen, roen og freden kan man ikke andet end at fortabe sig komplet i dette smukke sted. Der er tale om ren idyl som sjældent udbydes så tæt på København.

## Rum & faciliteter

### Kvalitet og plads
Boligens stueplan er indrettet med stort køkken-alrum, bryggers, store opholdsstuer, en suite, pejse, lange kig, udsyn og selvstændig afdeling med to soveværelser og badeværelse med kar. Fra alle stuer samt det ene soveværelse er der udgang til et imponerende terrasseområde på 400-500 m2, der står som en flydende overgang til de omkringliggende enge, haverum og bagvedliggende skovarealer med ejendommens egne søer lige ude foran huset.

### 1. sal med masterafdeling
På 1. salen er der opholdsstue, tre soveværelser, walk-in closet og stort badeværelse med brus og kar. Fra opholdsstuen er der udgang til skøn altan og det ene værelse kan åbnes med en fransk altan med udsigt til det imponerende landskab.

### Muligheder
Ejendommen troner på en godt 30 hektar stor grund. Den anseelige lade giver et væld af muligheder og der kan konverteres til hesteejendom ved genetablering af tidligere anlagte folde. Haven er i dag anlagt i et parklignende udtryk. Den omgivende natur og de mange søer giver et rigt dyreliv og der er egen jagt på grunden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Avderødvej 43B, 2980 Kokkedal
- Vej: Avderødvej 43B
- Postnummer: 2980
- By: Kokkedal
- Breddegrad: 55.91563
- Længdegrad: 12.424924

### Områdebeskrivelse
Omgivet af natur og nær byen
Et sted mellem golfbanerne i Nivå og den naturskønne Store Dyrehave, om hjørnet fra Avderød og med kort afstand til den historiske Fredensborg By. Stedet er habitat for alverdens beskyttede dyr som nattergale, røde glenter og ørne, hyppigt værested for kronvildt, råvildt, fasaner, ænder, gæs, snepper og ræve – det er jo noget ganske særligt i sig selv – og det er stedet for fredfyldte øjeblikke, livsmuligheder og drømme i alverdens retninger. På kort tid kan man begive sig ud i naturen og udforske det hele på nærmere hold. Fra dit kommende hjem er der under fem kilometer til byliv I Hørsholm/Kokkedal med international skole, gymnasium, sportsfaciliteter samt og indkøb og andre daglige fornødenheder. Karlebo Skole ligger kun ca. 500 m. væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225564629/895564171/ORIGINAL/dji_fly_20251106_135210_0099_1762433567206_photo.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225564629/895564171/ORIGINAL/dji_fly_20251106_135210_0099_1762433567206_photo.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225555072/894958667/ORIGINAL/DSC00161.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225555082/894991967/ORIGINAL/DJI-20251107111009-0002-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225555072/894958671/ORIGINAL/DSC00174.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003003/10225555072/894958682/ORIGINAL/DSC00306.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30