# Stavnsbjærgvej 28 - Boliglandbrug

> Naturskøn ejendom med flere boligenheder, udlejning og stort potentiale

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000553
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/boliglandbrug/hvals%C3%B8/4330/stavnsbj%C3%A6rgvej-28/77-X0000553
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Boliglandbrug
- Pris: Kontantpris 9.500.000 kr.
- Boligareal: 215 m²
- Grundareal: 25000 m²
- Kælderareal: 22 m²
- Værelser inkl. stuer: 10
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: F

## Beskrivelse
På Stavnsbjærgvej 28 i Smidstrup, 4330 Hvalsø, finder du en spændende og alsidig ejendom beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser.Ejendommen har et samlet grundareal på ca. 25.000 m² og byder på en særlig kombination af bolig, erhverv, udlejning og store landlige arealer.Hovedhuset udgør ca. 215 m² og fremstår i ældre stand, men med gode vinduer. Boligen rummer gode muligheder for den køber, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på hjemmet. I tilknytning til hovedhuset findes en selvstændig bolig på ca. 128 m². Bolig 2 er aktuelt udlejet, og lejer flytter ved udgangen af året.Ejendommen rummer desuden tidligere landbrugsbygninger, som blandt andet kan anvendes som maskinhal. Bygningerne er pt. udlejet og bidrager til ejendommens løbende indtjening. Herudover findes der nyistandsat lagerhotel med god stabil indtjening, som tilgåes fra bagsiden af ejendommen.

## Rum & faciliteter

### Spændende ejendom med 2 boligenheder i skøn natur
Naturskønt  område ligger ejendommen her, med et samlet grundareal på ca. 25.000 m² og byder på en kombination af bolig, erhverv, udlejning og store landlige arealer. Hovedhuset er ca. 215 m² og fremstår i ældre stand. I tilknytning til hovedhuset findes en selvstændig bolig på ca. 128 m². Bolig 2 er aktuelt udlejet, og lejer flytter ved udgangen af året. Ejendommen rummer tidligere landbrugsbygninger, som pt. udlejet. Herudover findes der nyistandsat lagerhotel.

### Stemningsfuld gårdmiljø og udeområde
Ejendommens gårdmiljø binder ejendommens mange funktioner naturligt sammen og skaber et charmerende centrum mellem boligerne og de omkringliggende bygninger. Her får man følelsen af en samlet ejendom med masser af plads og gode muligheder for at udnytte de forskellige bygninger efter behov.

### Hyggeligt landsbyområde
Ejendommen ligger i Smidstrup, et mindre og hyggeligt landsbysamfund, omgivet af åbent landskab, marker og natur. Her får man den landlige ro og følelsen af at bo på landet, samtidige med at Hvalsø med indkøb, skole, daginstitutioner, station og øvrige hverdagstilbud ligger inden for overskuelig afstand. Lejre og Holbæk kommune iværksætter cykelsti fra Smidstrup til Hvalsø i starten af 2027.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stavnsbjærgvej 28, 4330 Hvalsø
- Vej: Stavnsbjærgvej 28
- Postnummer: 4330
- By: Hvalsø
- Breddegrad: 55.572475
- Længdegrad: 11.847761

### Områdebeskrivelse
En bolig ud over det sædvanlige
Med ca. 25.000 m2 jord, flere bygninger, to boligenheder samt eksisterende udlejningsmuligheder er der tale om en ejendom med et sjældent stort potentiale og mange anvendelsesmuligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806378090
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806378090
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806378120
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806378082
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806379132
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/806378114

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84