# Præstegårdsvej 7 - Boliglandbrug

> Naturejendom med ca. 11 ha jord, skov, ager og folde – stor, totalrenoveret bolig med 4 lejligheder til korttidsudlejning, isoleret lade med fællesrum og reception, staldbygning med solceller, jordvarme og fyr med træ fra egen skov, parklignende have

## Fakta
- Sagsnummer: 53-X0001249
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/boliglandbrug/brande/7330/pr%C3%A6steg%C3%A5rdsvej-7/53-X0001249
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Boliglandbrug
- Pris: Kontantpris 4.750.000 kr.
- Boligareal: 205 m²
- Grundareal: 117968 m²
- Værelser inkl. stuer: 15
- Badeværelser: 8
- Toiletter: 8
- Etager: 1
- Byggeår: 1930
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Naturejendom sælges – rigtig mange muligheder. En fin lille ejendom midt i Jylland, tidligere hedebrug fra 1874 med ca. 11 ha jord, hvor jorden omkranser bygningerne med cirka halvdelen som skov og naturarealer og resten som dyrkbar agerjord samt ca. 300 meter privat vej. Stor bolig fra 1978 i to plan, totalrenoveret, som del af trelænget enhed med fire kviste. I den gamle staldbygning er der indrettet fire lejligheder godkendt til korttidsudlejning, alle med egen adresse. Isoleret lade med køkken og toilet/bad fungerer som fællesrum/kaffestue og servicerum for autocampere, med reception fra 2024. Staldbygning fra 1990 med røde metalplader rummer lagerrum og aktivitetsrum, overdækket terrasse mod vest, udendørs lagerplads mod øst og udendørs el til autocampere. Solceller fra 2012 på den røde staldbygning, jordvarme og fyringsanlæg til træ fra egen skov.

## Rum & faciliteter

### Naturejendom med 11 ha og muligheder
Naturejendom sælges – rigtig mange muligheder. En fin ejendom midt i Jylland, tidligere hedebrug fra 1874 med ca. 11 ha jord, hvor halvdelen er skov og natur, og resten dyrkbar agerjord. Ca. 300 meter privat vej, parklignende have, kig til lille sø og Hallundbæk tæt på. Skoler i Blåhøj, Filskov og Brande.

### Natur- og fritidsejendom med muligheder
Naturejendom sælges – rigtig mange muligheder. En fin lille ejendom beliggende midt i Jylland, tidligere hedebrug fra 1874 med ca. 11 ha jord, som omkranser bygningerne med både skov, naturarealer og dyrkbar agerjord samt ca. 300 meter privat vej. Stor bolig i 2 plan, totalrenoveret og opført som 3 længet enhed med 4 kviste.

### Naturskøn naturejendom med 9 ha jord
De mange rum har et skønt lysindfald fra vinduer, ofte med udsigt til grønne omgivelser. Naturejendom sælges – rigtig mange muligheder. En fin lille ejendom beliggende midt i Jylland – tidligere hedebrug fra 1874 med ca.11 ha jord. Indrettet med god plads på både stueplan og førstesal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Præstegårdsvej 7, 7330 Brande
- Vej: Præstegårdsvej 7
- Postnummer: 7330
- By: Brande
- Breddegrad: 55.849285
- Længdegrad: 9.021747

### Områdebeskrivelse
Naturejendom midt i Jylland nær Blåhøj – skov, å, sø og aktivt landsbymiljø tæt på Brande
Præstegårdsvej 7 ligger midt i det populære område ved Blåhøj, hvor du bliver en del af et varmt og velfungerende landsbysamfund med aktivt foreningsliv og gode naboskaber. Her bor du tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til Blåhøj Friskole, daginstitution og sportsfaciliteter, så både aflevering, fritidsaktiviteter og sociale arrangementer glider let ind i hverdagen. De rolige omgivelser og de åbne marker omkring Blåhøj giver en skøn følelse af luft og natur med gode muligheder for gå- og løbeture i nærområdet, blandt andet mod naturområdet ved Den Skæve Bane og langs Hallundbæk. Indkøb klares nemt i Brande, og der er overkommelig pendlerafstand til Herning og Ikast, så du får landlig idyl kombineret med nem adgang til byernes tilbud.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609402
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609402
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609419
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609476
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609474
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808609473

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Brande
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/brande
- Butik telefon: 97 18 01 00