# Bygaden 29 - Blandet bolig og erhverv

> Bolig og erhverv centralt i Ganløse

## Fakta
- Sagsnummer: 07-X0001524
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/blandet-bolig-og-erhverv/stenl%C3%B8se/3660/bygaden-29/07-X0001524
- Status: Normal
- Boligtype: Blandet bolig og erhverv
- Pris: Kontantpris 4.395.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 918 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1910
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Lige midt i hjertet af Ganløse – med gadekæret som nærmeste nabo – åbner der sig en sjælden mulighed. Her får I nemlig en kombination af bolig og erhverv i rigtig flot stand, perfekt til jer, der enten driver håndværk, har brug for god opbevaringsplads eller ønsker et sted, hvor hobbyerne kan udfolde sig uden begrænsninger. Erhvervsdelen er særligt attraktiv for den pladskrævende håndværker. Der er bl.a. gulvvarme i den ene del af værkstedet, og samtlige erhvervsvinduer blev udskiftet i 2018, hvilket giver et funktionelt og behageligt arbejdsmiljø året rundt. De rummelige lokaler har tidligere været anvendt til flere forskellige formål, og fleksibiliteten gør dem oplagte til både værkstedsdrift, opmagasinering eller kreative projekter. Udgangspunktet er således solidt – og mulighederne mange.

## Rum & faciliteter

### Boligdelens fortrin
I gør jeres entré i et pænt og funktionelt hjem, der forener behagelige opholdsrum med fire værelser og et badeværelse. De pæne gulve og mange detaljer i træ giver et hyggeligt og rart præg til rammerne, og førstesalen med det kipførte loft og synlige bjælkekonstruktioner har udsigt til gadekæret.

### Erhvervsdelens mange muligheder
Der er gulvvarme i den ene del af værkstedet, og hele erhvervsdelen har fået udskiftet vinduer i 2018. Udgangspunktet er således superfint, og potentiale er der også masser af. Faciliteterne har været brugt til forskellige formål gennem tiden. Oprindeligt var her en sadelmager, og senere hen har også en tømrer slået sine folder her.

### Nyd sommersolen i haven
Haven hører til den fine slags, som både tilbyder udestue, fliseterrasse, velplejet plæne og stedvis beplantning. Solforholdene er også i jeres favør, så I kan sidde lunt og lækkert på egen matrikel hele sommeren lang. Plankeværk sørger for afskærmning, for hækken er stadig ved at vokse sig stor og tæt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bygaden 29, 3660 Stenløse
- Vej: Bygaden 29
- Postnummer: 3660
- By: Stenløse
- Breddegrad: 55.792815
- Længdegrad: 12.262863

### Områdebeskrivelse
Idyl og praktik i perfekt harmoni
Lige på den anden side af vejen ligger det idylliske gadekær med grønne områder og yndige ænder på søen. I bosætter jer midt i Ganløse, hvorfor der også er let adgang til alle de praktiske gøremål. Inden for få hundrede meter finder I både supermarked, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, og hvis I ikke allerede kender til Ganløse Kro, så har I et dejligt bekendtskab til gode.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148995/824275243/ORIGINAL/DSC05259.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148995/824275243/ORIGINAL/DSC05259.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148995/824275244/ORIGINAL/DSC05261.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148989/824169398/ORIGINAL/DSC05101.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148989/824169399/ORIGINAL/DSC05106.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001524/10225148989/824169403/ORIGINAL/DSC05126.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Stenløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/egedal
- Butik telefon: 47 19 28 00
- LokalBolig Mægler: Sara Larsen
- Mægler titel: Partner & Salgschef
- Mægler email: sla@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 45 02 78