# Adelgade 17 - Blandet bolig og erhverv

> Lækker lejlighed med stor gårdhave samt supplerende leje indtægt

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000077
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/blandet-bolig-og-erhverv/randers-c/8900/adelgade-17/73-X0000077
- Status: Normal
- Boligtype: Blandet bolig og erhverv
- Pris: Kontantpris 2.648.000 kr.
- Boligareal: 131 m²
- Grundareal: 340 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1907
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til denne unikke mulighed midt i Randers C – en rummelig og veldisponeret ejerlejlighed i to plan med tilhørende erhvervslejemål i stueplan, som sikrer en stabil lejeindtægt. Lejligheden er beliggende på 1. sal rummer et samlet boligareal på 131m2, der giver plads til bådehverdag og gæster. Her finder du et lyst køkken/alrum med hvide elementer, et soveværelse med direkte udgang til en dejlig terrasse samt en stor opholdsstue og spisestue. Badeværelset er lyst og moderne –og udstyret med gulvvarme. På 2. sal (overtagen) venter en lys stue med vinduer i begge sider, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse og lysindfald. Derudover finder du endnu et godt soveværelse. Ejendommens stueplan rummer et erhvervslejemål, der i dag er udlejet til et pizzeria med en årlig lejeindtægt på 87.000 kr. eks. moms. Her får du altså en bolig med en attraktiv kombination af eget brug og løbende indtægt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Adelgade 17, 8900 Randers C
- Vej: Adelgade 17
- Postnummer: 8900
- By: Randers C
- Breddegrad: 56.462557
- Længdegrad: 10.033925

### Områdebeskrivelse
Fantastisk beliggenhed
Beliggenheden er i top: Midt i Randers C, tæt på byens faciliteter, indkøb, restauranter og offentlig transport

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10225160573/827197482/ORIGINAL/DSC07879.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10225160573/827197482/ORIGINAL/DSC07879.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10224918545/526042895/ORIGINAL/billede3.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10224918545/526042890/ORIGINAL/AG17lejstuemodgade.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10224918545/526042889/ORIGINAL/AG17lejstue.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102155/73-X0000077/10224918545/526042892/ORIGINAL/billede1.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16