Øverødvej 74

2840 Holte

Kontantpris4.495.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter4.267 kr.

Boligareal72 m²

Grundareal165 m²

Værelser inkl. stuer5

EnergimærkeD

LokalBolig Holte ApS

Sjældent udbudt ejendom med udsigt til Søllerød Sø

På Øverødvej 74 kan du nu overtage nøglerne til en ejendom med erhverv i stueplan, lejlighed på første sal samt en god, fuld kælder. Ejendommen har masser af potentiale og er velegnet til både dig, der gerne vil bo ovenpå dit erhverv, såvel som dig, der ønsker at omdanne erhvervsdelen til beboelse. Dertil får du en skøn beliggenhed tæt på hverdagens gøremål og nær Søllerød Sø, som der er også er en smuk udsigt til fra førstesalen i boligen. Mere om boligen...

Plantegning

1. sal

Billede af kælder fra Øverødvej 74, 2840, Holte

Billede af stueplan fra Øverødvej 74, 2840, Holte

Billede af altan fra Øverødvej 74, 2840, Holte

Mere om boligen

Førstesalen

Lejligheden råder over et funktionelt køkken, et badeværelse, en lys stue samt to fine værelser, hvoraf der fra det ene værelse er udgang til altan. Etagens højdepunkt er den fantastiske udsigt til søen og horisontudsynet til Geelskov og de grønne skovtoppe, der er et betagende syn året rundt. Til boligen hører der også en kælder med seks disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Stueplanet

Erhvervsdelen udgør hele stueetagen, som tidligere har været en købmandsbutik. Etagen består for nuværende af et stort butikslokale, et toilet samt et kontor. Har du eget erhverv, er det oplagt at anvende lokalerne i gadeplan til dette. Der er også tilsagn fra kommunen om, at lokalerne må omdannes til beboelige kvadratmeter, hvis du drømmer om et fuldt beboeligt byhus.

Haven

Til huset hører der en mindre have. For den aktive familie, bidrager haven til et privat uderum. Haven er nem at indrette og overskuelig at holde, og indbyder derfor til masser af afslapning på terrassen.

Den gode beliggenhed placerer dig centralt i Holte med kort afstand til alle gængse behov, som nås enten til fods eller på cykel. Inden for en radius af knap to kilometer finder du indkøb, pasningstilbud, skole, busstoppested og Holte S-togsstation, mens Holte centrum og Holte Midtpunkt også er lige i nærheden. Endelig er der flere stier i nærmiljøet med let adgang til Søllerød Sø, der byder på naturskønne udflugter hele året, samt til både Kirkeskov og Geels Skov med gå-, løbe- og mountainbikeruter samt skibakke om vinteren.