# Holme Møllevej 27, 2. tv - Andelsbolig

> 4 værelses lejlighed med sydvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000843
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/andelsbolig/viby-j/8260/holme-m%C3%B8llevej-27-2/47-X0000843
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Andelsbolig
- Pris: Kontantpris 884.377 kr.
- Boligareal: 94 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Andelsboligen ligger centralt i Viby J med rolig beliggenhed og kort afstand til hverdagens muligheder. Lejligheden er veldisponeret med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne godt og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Du får en 4 værelses lejlighed, der opleves praktisk i hverdagen, med separat køkken med klare arbejdszoner og en stue mod syd, velegnet til både spiseafdeling og sofaarrangement. Badeværelset har kar og faste skabselementer. Fra stuen er der udgang til den sydvendte altan med kig til grønne områder. Området byder på skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, dagligvarebutikker og gode forbindelser til Aarhus C og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Lejligheden byder på en rummelig entré med gode opbevaringsløsninger og adgang til både værelser, stue, køkken og badeværelse. Stuen ligger mod store vinduespartier og har udgang til altan, hvilket skaber et lyst opholdsområde. Køkkenet er indrettet i et langstrakt forløb med moderne udtryk og veludnyttet arbejdsplads.

### Lyse rum og funktionelt bad
Lejligheden byder på lyse værelser med ensartede trægulve, hvidmalede vægge og store vinduer, der giver et behageligt lysindfald og udsyn mod naboejendommene. Badeværelset er indrettet med badekar, kvadratiske fliser og praktisk skabsarrangement omkring håndvasken, så rummet fremstår enkelt og funktionelt i hverdagen.

### Velholdte rammer
Ejendommen på Holme Møllevej fremstår som et klassisk murstensbyggeri med ensartede, renoverede facader og hvide vinduespartier, der giver et venligt udtryk mod både gårdmiljø og de grønne fællesarealer. den åbne græsplæne bindes sammen af mindre træer og hække, mens den brolagte sti leder videre til et afskærmet udeareal med hyggelig terrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Holme Møllevej 27, 2. tv, 8260 Viby J
- Vej: Holme Møllevej 27, 2. tv
- Postnummer: 8260
- By: Viby J
- Breddegrad: 56.12403
- Længdegrad: 10.172811

### Områdebeskrivelse
4 værelses lejlighed med sydvendt altan
Holme Møllevej 27 giver jer en attraktiv adresse med en rar kombination af rolige omgivelser og kort afstand til det, der får hverdagen til at glide. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og området er velbetjent af busforbindelser, så I nemt kommer til både Aarhus C og resten af byen. Viby J byder på et hyggeligt nærmiljø med små butikker, caféer og grønne pletter til gåture, og ønsker I større udbud, er centrum lige i nærheden med byens rige udvalg af shopping, kultur og gastronomi. Samtidig er der let adgang til de større indfaldsveje og motorvejsnettet, så I får en bekvem hverdag kombineret med nem pendling.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851300/13851327/Deliveries/13851327_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Morten Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 62 64 24