# Emiliehøj 15, 2. 28 - Andelsbolig

> Indbydende 2 værelses andelslejlighed med den skønneste altan.

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000829
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/andelsbolig/h%C3%B8jbjerg/8270/emilieh%C3%B8j-15-2/47-X0000829
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Andelsbolig
- Pris: Kontantpris 1.265.000 kr.
- Boligareal: 53 m²
- Grundareal: 788 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1983
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her får du en indbydende 2 værelses andelslejlighed i Aarhus med let adgang til både byen og naturen. Planløsningen er velovervejet med entré, badeværelse med gulvvarme og bruseniche. I opholdsrummet er køkkenet integreret i alrummet, så hverdag og samvær glider naturligt sammen. De brede vinduespartier og den østvendte altan ud mod de grønne fællesarealer giver en behagelig forbindelse mellem inde og ude og forlænger opholdsrummet i de lune måneder. Soveværelset ligger tilbagetrukket som en rolig base i hverdagen. Området er præget af rolige boligveje, grønne kiler, gode indkøbsmuligheder og nem offentlig transport til Aarhus C samt kort afstand til kyst og skov.

## Rum & faciliteter

### Lys opholdsrum med altan
Det lyse opholdsrum samler køkken og stue i ét sammenhængende plan med lyse gulve og glatte vægge, der understreger rummeligheden. det enkle køkken løber langs væggen og giver et roligt udtryk, mens de brede vinduespartier og terrassedøren mod altanen lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig overgang til uderummet.

### Skønneste altan og funktionel planløsning
Lejligheden byder på en rummelig entré med lyse vægge og praktisk adgang til både opholdsrum og badeværelse. Badeværelset fremstår moderne med separat bruseniche, god belysning og veludnyttet plads. Soveværelset har stort vindue, der sikrer et behageligt lysindfald, mens den brede altan med trædæk giver et generøst uderum langs facaden.

### Velholdt ejendom med grønne arealer
Ejendommen fremstår med lange facader, brede altanpartier og gode lysindfald til boligerne. De grønne fællesarealer omkranser bygningen og giver luft omkring bebyggelsen. Fra ejendommen og terrassen er der udsigt til kirken, , trætoppene ned mod vandet og fra et hjørne af altanen ses også vandet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Emiliehøj 15, 2. 28, 8270 Højbjerg
- Vej: Emiliehøj 15, 2. 28
- Postnummer: 8270
- By: Højbjerg
- Breddegrad: 56.109908
- Længdegrad: 10.210665

### Områdebeskrivelse
Indbydende 2 værelses andelslejlighed med altan på Emiliehøj i Højbjerg
I bosætter jer på Emiliehøj 15 i et populært kvarter i Højbjerg, hvor Aarhus’ mange tilbud er let tilgængelige, samtidig med at I får rolige, grønne omgivelser. I er tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, så både hverdag og fritid glider nemt. Bussen kører inden for få minutters gang, og på cykel når I hurtigt Aarhus C, ligesom skov og kyst ligger inden for behagelig rækkevidde til løbe- og gåture. Kvarteret er præget af et hyggeligt nærmiljø med grønne fællesarealer og stisystemer, og andelsboligforeningen giver en rar fornemmelse af fællesskab og struktur i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824200/13824206/Deliveries/13824206_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Morten Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: mop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 62 64 24