# Christian II's Allé 6 - 2 familiehus

> Historisk flerfamilieejendom i Eberts Villaby

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003396
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/2-familiehus/k%C3%B8benhavn-s/2300/christian-ii%27s-all%C3%A9-6/10-X0003396
- Status: Normal
- Boligtype: 2 familiehus
- Pris: Kontantpris 22.995.000 kr.
- Boligareal: 324 m²
- Grundareal: 692 m²
- Kælderareal: 113 m²
- Værelser inkl. stuer: 12
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 4
- Etager: 3
- Byggeår: 1895
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne markante ejendom fra 1895 ligger midt i Eberts Villaby, som er et af Amagers mest eftertragtede og historisk interessante villakvarterer. Huset er opført i den klassiske historicistiske byggestil og er navngivet Koldinghus efter kongeslottet af samme navn. Ejendommen består af tre etager til beboelse samt en anvendelig kælder med mange muligheder.  Ejendommen er registreret som en tofamilieejendom og er pt. opdelt i to ideelle anparter. Planløsningen gør ejendommen særligt velegnet til beboelse for to til tre generationer eller for venner, der ønsker at bo under samme tag, med mulighed for privatliv. Således er der mange muligheder, især hvis man drømmer om at samle familien eller vennerne på én matrikel.

## Rum & faciliteter

### Moderniseret herskabsstil
I stueetagen, som blev totalrenoveret i 2020, er originale detaljer og moderne komfort flot forenet. Også planløsningen tilgodeser det moderne familieliv med et åbent køkken-alrum, tre store soveværelser og et badeværelse med bruseniche. Bemærk de gennemgående sildebensgulve såvel som de markante loftshøjder og profilerede paneler. Endelig supplerer kælderen med tre disponible rum og et todelt bryggers.

### Masser af plads
Både første og anden sal er udstyret med eget køkken og badeværelse. Derudover er der også et gæstetoilet samt to stuer og to værelser på førstesalen. Øverste etage blev også renoveret i 2020 og er afsat til tre værelser, der omkranser et spisekøkkenet i midten.

### Herlig have
Ejendommen ligger på en stor hjørnegrund med en ældre, opvokset have, der matcher det veletablerede kvarter. Bygningens tilbagetrukkede placering på grunden forstærker følelsen af privatliv, og haven rummer både hyggelige kroge, åbne græsarealer og solrige terrasser i forlængelse af boligerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christian II's Allé 6, 2300 København S
- Vej: Christian II's Allé 6
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.655792
- Længdegrad: 12.607456

### Områdebeskrivelse
Attraktivt kvarter på Amager
Ejendommen ligger på en af de mest eftertragtede adresser i Eberts Villaby. Her er fred og ro, men samtidig kort afstand til Amagerbrogades caféer, butikker og Amager Centret. Metrostationen ved Amagerbro ligger i gåafstand, og I når hurtigt Amager Strandpark eller Amager Fælled på cykel. Kombinationen af den historiske ramme, den store grund og den centrale placering gør denne beliggenhed til noget helt særligt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655341/912386671/ORIGINAL/DSC05689.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655341/912386671/ORIGINAL/DSC05689.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655341/912386672/ORIGINAL/DSC05690.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655341/912386673/ORIGINAL/DSC05697.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655342/912427141/ORIGINAL/DSC05753.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0003396/10225655342/912427143/ORIGINAL/DSC05758.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55