# Ved Næsseskoven 9 - 2 familiehus

> Mulighedsrig herskabsvilla på fantastisk grund

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002298
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/2-familiehus/holte/2840/ved-n%C3%A6sseskoven-9/28-X0002298
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: 2 familiehus
- Pris: Kontantpris 23.500.000 kr.
- Boligareal: 390 m²
- Grundareal: 2807 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 12
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Byggeår: 1918
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 11:45 - 12:30

## Beskrivelse
Det er én af Dronninggårdskvarterets absolut bedst placerede ejendomme, der nu udbydes til salg. Her er tale om en markant herskabsvilla fra 1918, som er opført højt i terrænet på en fantastisk stor og solrig naturgrund. Ejendommen har for nyligt fået opdateret hele tagkonstruktion med nyt tegltag, og samtlige døre og vinduer er ligeledes blevet udskiftet, ligesom der i ejendommen er etableret Genvex ventilationsanlæg. Indenfor er der rig potentiale for at præge hjemmet og eventuelt justere på plantegningen, der for indeværende giver mulighed for at bo flere generationer side om side, men som også byder på mulighed for at etablere én stor og unik enfamiliesejendom.

## Rum & faciliteter

### Klassisk udtryk
Husets autentiske atmosfære er mærkbar overalt, og det klassiske udtryk er velbevaret. Smukke palævinduer, franske døre og sildebensgulve er blandt detaljerne, der føjer elegance til boligen. Værd at fremhæve er desuden den skønne loftshøjde og det særdeles fine lysindfald, som er sigende for hjemmet.

### Mange gode rum
De mange boligkvadratmeter er fordelt over to etager, og fra førstesalen har man kig både skov og Furesø. Såvel i stueplan som på første sal er der køkken, og planløsningen inkluderer endvidere hele tre stuer og syv værelser. Disse suppleres af tre toiletter og bade samt et par garderoberum. Villaen har derudover en praktisk og anvendelig kælder.

### Stort, eventyrligt havemiljø
Grunden byder på hele 2.807 kvadratmeter, og den smukke beplantning og høje træer føjer en nærmest eventyrlig stemning til udemiljøet. Den idylliske have prydes desuden af charmerende stensætninger, og byder på mange forskellige hyggekroge og en stor, hævet solterrasse, som omkredser ejendommen. Der er hertil orangeri, køkkenhave og tilhørende carport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ved Næsseskoven 9, 2840 Holte
- Vej: Ved Næsseskoven 9
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.805852
- Længdegrad: 12.444761

### Områdebeskrivelse
Fredfyldt og naturskønt
Boligen ligger sjældent fredfyldt og tilbagetrukket på en lille, lukket villavej, der grænser op til de store naturarealer ved Furesø. Vejen har egen sti direkte til skoven få meter fra huset, og herfra kan gå- eller løbeturen fortsætte mod badebroen eller Næsseslottet. Yachtklubben og Restaurant Jægerhuset nås på cirka fem minutter til fods, og fra den eksklusive adresse har man tillige let adgang til Holtes øvrige faciliteter, herunder S-tog, Holte skole og glimrende indkøbsmuligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225929626/960751426/ORIGINAL/DJI-20260409115351-0512-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225929626/960751426/ORIGINAL/DJI-20260409115351-0512-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225929626/960751428/ORIGINAL/DJI-20260409114925-0497-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225830260/955850850/ORIGINAL/DSC07869.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225929626/960751427/ORIGINAL/DJI-20260409115313-0509-D.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002298/10225830260/955850820/ORIGINAL/DSC07615.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Frederik Bjørling
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: fb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40