# Stubbedamsvej 83 - 2 familiehus

> 2-families ejendom til modernisering med havudsigt med 2 lejligheder, kælder og havudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003815
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/2-familiehus/helsing%C3%B8r/3000/stubbedamsvej-83/05-X0003815
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: 2 familiehus
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 188 m²
- Grundareal: 566 m²
- Kælderareal: 100 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1936
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På Stubbedamsvej 83 får I en charmerende 2-families ejendom fra 1936 med en attraktiv beliggenhed, en skøn udsigt over vandet og gode muligheder for at skabe en bolig, der passer præcis til jeres behov. Ejendommen er indrettet med to separate lejligheder og rummer derfor mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis til flere generationer under samme tag, kombineret bolig og udlejning eller for familien, der ønsker ekstra plads og fleksibilitet. Huset har en klassisk arkitektur med en charmerende murstensfacade, rødt tegltag og store vinduespartier, der giver et godt lysindfald og fine kig til de grønne omgivelser og vandet. Boligen har bevaret flere af de karakteristiske detaljer fra husets opførelsestid, og samtidig giver ejendommen gode muligheder for at modernisere og sætte sit eget præg.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfulde opholdsrum og køkken
Ejendommen er indrettet med to separate lejligheder og rummer derfor mange anvendelsesmuligheder – 
eksempelvis til flere generationer under samme tag, kombineret bolig og udlejning eller for familien, der 
ønsker ekstra plads og fleksibilitet.

### Klassisk bad og lyst værelse
Indvendigt finder I lyse opholdsrum med en god rumfornemmelse og klassiske detaljer i lofter og vægge. Køkkenerne er funktionelle, og de to lejligheder har hver deres badeværelse med forskelligt udtryk. Den ene lejlighed har badeværelse med badekar, originale farvede vægfliser, mens den anden lejlighed har et lyst badeværelse med klinker og separat bruseniche.

### Klassisk hus med udsigt til vandet
Ejendommen fremstår med en indretning og materialer, der bærer præg af husets alder, og den vil derfor være oplagt for køberen, der ser mulighederne i at modernisere boligen. Her er et godt 
udgangspunkt for at skabe en moderne familiebolig, samtidig med at husets oprindelige karakter og attraktive beliggenhed kan bevares.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stubbedamsvej 83, 3000 Helsingør
- Vej: Stubbedamsvej 83
- Postnummer: 3000
- By: Helsingør
- Breddegrad: 56.020572
- Længdegrad: 12.600269

### Områdebeskrivelse
Centralt og trygt kvarter i Helsingør
Beliggenheden er en af ejendommens store kvaliteter. Stubbedamsvej ligger ligger omgivet af klassiske villaer og grønne arealer og man mærker virkelig nærheden til Øresund. Samtidig er der kort afstand til byens mange tilbud, herunder indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13907300/13907317/Deliveries/13907317_49-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65