# Bernstorffsvej 109 - 2 familiehus

> Sjældent udbudt tofamilieejeendom i Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002027
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/2-familiehus/hellerup/2900/bernstorffsvej-109/13-X0002027
- Status: Normal
- Boligtype: 2 familiehus
- Pris: Kontantpris 12.995.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 653 m²
- Kælderareal: 105 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 4
- Byggeår: 1928
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne velholdte tofamilieejendom ligger centralt i Hellerup med kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Ejendommen består af tre fulde etager samt en tagetage og rummer to selvstændige boliger med funktionelle planløsninger og god plads til både samvær og privatliv. Underetagen er brugbar og indrettet med eget køkken og badeværelse. Smukke detaljer i arkitekturen er bevaret, og med til huset hører en veletableret villahave med ugenerede fornemmelser.

## Rum & faciliteter

### Storslået byggestil
Ejendommen er et flot eksempel på en klassisk, herskabelig murstensvilla, der præsenterer sig på mondæn vis med en stor, muret midterkarnap og et markant mansardtag i sorte tegl. Bagtil findes en stemningsfuld have med rig beplantning og hævede terrasser med både sol og skygge.

### Velindrettede lejligheder
Stueetagen og førstesalen er begge indrettet med en stor, lys opholdsstue, der udnytter lysindfaldet fra karnappen, mens en brændeovn beriger stemningen i aftentimerne. I stueplan er der endvidere et køkken med vitkualierum, to værelser og et gæstetoilet, mens førstesalen er med spisekøkken, et soveværelse og et badeværelse samt adgang.

### Muligheder øverst og nederst
En rummelig tagetage med to disponible rum bidrager med ekstra plads til opbevaring eller anden mulighed for udnyttelse, mens kælderetagen er fuld af indretningsmuligheder. Kælderen er nemlig udstyret med eget køkken og et stort badeværelse med kar og bruseniche foruden et separat toilet, et bryggers, et viktualierum og fire disponible rum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bernstorffsvej 109, 2900 Hellerup
- Vej: Bernstorffsvej 109
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.744557
- Længdegrad: 12.556557

### Områdebeskrivelse
Central placering
Villaen ligger blot 250 meter fra Bernstorffsvej Station, hvorfra der går S-tog mod København. Dernæst er der gåafstand til alle dagligdagens fornødenheder, heriblandt forretninger, idrætsfaciliteter og velrenommerede skoler. Også Bernstorffs Slotshave og Charlottenlund Skov og Strandpark er en del af nærområdet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225801732/942528596/ORIGINAL/DSC03063.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225801732/942528596/ORIGINAL/DSC03063.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225758915/932220216/ORIGINAL/DSC02340.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225758915/932220217/ORIGINAL/DSC02345.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225758915/932220218/ORIGINAL/DSC02350.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002027/10225758915/932220219/ORIGINAL/DSC02355.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00